Upah Pasang Tiles 2026: Harga Sekaki dan Semeter Persegi Ikut Saiz, Jenis dan Lantai atau Dinding

Berdasarkan jadual kadar dan produktiviti Wakkiro (Selangor), upah pasang jubin lantai 2x2 (600x600) ialah RM20.83 semeter persegi, iaitu kira-kira RM1.94 sekaki, dan jubin dinding RM31.25 semeter persegi (RM2.90 sekaki). Itu ialah kos harian tukang dan pembantu sahaja. Harga yang tukang jubin sebut di pasaran biasanya lebih tinggi, sekitar RM2.50–RM4.00 sekaki untuk lantai 2x2, dan lebih lagi untuk slab besar, mozek dan marmar.

Artikel ini menunjukkan dari mana datangnya angka kami, kenapa sebut harga tukang lebih tinggi, perbezaan upah ikut saiz dan jenis jubin, item tambahan yang sering dicaj berasingan, dan kiraan penuh untuk lantai ruang tamu dan dapur rumah teres 20x60 kaki.

Upah pasang tiles sekaki: angka kami dan julat pasaran

Jadual produktiviti kami menggunakan satu geng tukang jubin (RM150 sehari) dan pembantu tukang jubin (RM100 sehari). Kos geng ialah RM250 sehari. Upah semeter persegi diperoleh dengan membahagikan RM250 dengan keluasan yang dipasang sehari.

Baris lantai 600x600 dan dinding 300x600 ialah baris produktiviti dalam jadual kami. Kedua-duanya masih draf yang menunggu semakan jurutera tapak. Julat pasaran pula ialah anggaran umum yang sengaja dibuat luas, bukan kadar yang kami ukur.

Kenapa sebut harga tukang lebih tinggi daripada RM1.94 sekaki

Angka kami ialah kos harian geng dibahagikan dengan output harian. Ia tidak memasukkan perkara yang tukang perlu tanggung:

• Hari tidak penuh. Tukang yang datang untuk kerja 200 kaki persegi tetap kehilangan sehari, termasuk masa perjalanan.
• Persiapan dan kemasan. Menanda aras, memotong di sekeliling pintu dan tiang, grout dan membersih.
• Alat. Mesin potong, mata pemotong dan klip aras untuk slab besar.
• Untung dan risiko. Jubin pecah semasa dipotong, atau kerja semula bila pemilik tidak puas hati.

Jadi kalau tukang meminta RM3 sekaki untuk lantai 2x2, itu bukan tidak munasabah. Gunakan angka RM1.94 sebagai harga lantai, bukan sebagai harga yang patut anda bayar. Kalau sebut harga lebih rendah daripada RM1.94 sekaki, tanya apa yang tidak dimasukkan.

Upah ikut saiz jubin

1x1 (300x300). Lebih banyak keping semeter persegi dan lebih banyak garis grout, jadi lebih lambat dipasang bagi setiap meter persegi. Jubin kecil masih menjadi pilihan untuk lantai bilik air kerana mudah dicerunkan ke floor trap.

2x2 (600x600). Saiz paling biasa untuk ruang tamu dan bilik rumah teres. Satu meter persegi memerlukan 2.78 keping sebelum lebihan. Jurutera tapak kami juga menggunakan jubin 2x2 bila menerangkan spesifikasi lantai teres konkrit dalam satu projek ubah suai.

600x1200 (slab besar). Satu keping berat dan panjang. Ia perlu dua orang untuk mengangkat, pelekat pada belakang jubin dan pada lantai (back-buttering), dan klip aras supaya tepi jubin rata. Lantai di bawahnya mesti sangat rata. Sebab itu upahnya hampir dua kali ganda 600x600.

Upah ikut jenis: seramik, porselin, homogeneous, marmar, mozek

• Seramik paling mudah dipotong dan paling murah dipasang. Harga bahan dalam jadual kami RM22.22 semeter persegi untuk 300x300 dan 300x600.
• Porselin dan homogeneous lebih keras, jadi lebih lambat dipotong dan lebih banyak mata pemotong digunakan. Harga bahan RM41.67/m² (homogeneous 600x600), RM48.61/m² (porselin 600x600 gred pertama) dan RM60.94/m² (porselin 800x800).
• Marmar RM60 sekeping 600x600x18mm dalam jadual kami, iaitu kira-kira RM167/m². Kerjanya lebih teliti dan biasanya perlu digilap selepas dipasang. Penggilapan itu kerja berasingan.
• Mozek datang dalam kepingan kecil pada jaring. Kerjanya lambat dan garis groutnya banyak.

Lantai atau dinding: kenapa dinding lebih mahal

Dalam data kami, geng memasang 12 m² lantai sehari tetapi hanya 8 m² dinding. Dinding banyak potongan di sekeliling paip, suis, soket dan bukaan tingkap, dan setiap baris perlu diaras. Lebihan bahan dinding juga lebih tinggi, iaitu 7.5% berbanding 5% untuk lantai. Untuk bilik air, rujuk pecahan penuh dalam kos renovate bilik air.

Upah ikut negeri: Selangor, KL dan Johor

Jadual kadar jubin dan upah kami setakat ini menggunakan kadar Selangor. Kami belum ada upah jubin berasingan untuk KL atau Johor. Sebagai petunjuk sahaja, harga bahan bumbung yang diberikan jurutera tapak kami menunjukkan Johor 4%–6% di atas Selangor dan Kelantan 14%–16% di atas Selangor. Kami tidak menganggap jubin mengikut corak yang sama tanpa data, jadi untuk KL dan Johor dapatkan sekurang-kurangnya dua sebut harga tempatan dan bandingkan dengan angka Selangor di atas.

Item tambahan yang biasanya dicaj berasingan

• Hacking jubin lama dan buang sampah. Lori 10 tan termasuk bayaran pelupusan berharga RM350 satu trip dalam jadual kami.
• Screed atau aras lantai. Screed simen-pasir 50mm berharga kira-kira RM33.41 semeter persegi termasuk upah (geng plaster RM235 sehari, 20 m² sehari). Kalau lantai lama tidak rata, slab 600x1200 tidak boleh dipasang terus.
• Skirting. Jubin homogeneous 80x200 berharga RM1.80 sekeping, iaitu RM9 semeter larian dalam jadual kami.
• Grout epoksi. Lebih tahan kotoran dan air berbanding grout simen putih yang dikira dalam data kami (0.02 beg semeter persegi). Epoksi lebih mahal dan lebih lambat dipasang. Tanya harganya secara berasingan.
• Potong 45° (mitre) untuk bucu luar dinding dan anak tangga, sebagai ganti bucu PVC. Biasanya dicaj semeter larian.
• Lebihan bahan 5%–10%. 5% untuk bilik besar yang ringkas, 7.5% untuk bilik di bawah 10 m², dan lebih untuk susunan menyerong (diagonal) atau herringbone.

Contoh kiraan: lantai ruang tamu dan dapur rumah teres 20x60 kaki

Andaian: lantai tingkat bawah rumah teres seluas 20 x 60 = 1,200 kaki persegi (111.48 m²), jubin homogeneous 600x600 pada RM15 sekeping, dipasang atas lantai sedia ada yang rata selepas jubin lama ditanggalkan. Kadar Selangor.

Upah pasang lantai dalam kiraan ini ialah RM2,323, iaitu RM1.94 sekaki. Pada julat pasaran RM2.50–RM4.00 sekaki, upah untuk 1,200 kaki persegi ialah RM3,000–RM4,800. Selisih RM700–RM2,500 itu ialah perkara yang diterangkan di atas: margin, alat, hari tidak penuh dan risiko.

Selepas overhed dan untung kontraktor 15%–30% (andaian pasaran), jumlah keseluruhan dengan hacking ialah sekitar RM11,600–RM13,100, atau RM9.70–RM10.95 sekaki. Kalau lantai lama perlu di-screed semula, tambah kira-kira 111.48 m² × RM33.41 = RM3,724 kos terus.

Bahan jubin ialah item terbesar: RM4,890 daripada RM8,300. Menukar jubin RM15 kepada porselin 800x800 pada RM39 sekeping, atau marmar, mengubah jumlah lebih banyak daripada perbezaan upah antara dua tukang. Untuk perbandingan bahan, lihat bahan binaan murah vs tahan lama.

Upah sahaja atau bekal dan pasang?

Kalau anda membeli jubin sendiri, sebut harga tukang ialah upah sahaja. Pastikan ia menyatakan sama ada pelekat, grout dan pengatur jarak termasuk. Dalam contoh di atas, pelekat dan grout berharga RM412, jumlah yang kecil tetapi sering menjadi pertikaian.

Kalau tukang membekalkan jubin, minta nama jubin, saiz, gred dan harga sekeping atau sekotak ditulis dalam sebut harga. Tanpa itu, anda tidak tahu sama ada beza harga antara dua tukang datang daripada upah atau daripada jubin yang lebih murah.

Cara semak sebut harga tukang jubin

1. Ukur sendiri. Panjang × lebar setiap ruang, tolak kabinet dapur terbina. Bandingkan dengan keluasan dalam sebut harga.
2. Semak bilangan jubin. Untuk 600x600: keluasan m² × 2.78 × 1.05 hingga 1.075. Lebihan lebih 10% untuk bilik biasa perlu ada sebab.
3. Asingkan upah dan bahan. Bahagikan upah dengan keluasan. Bandingkan dengan RM1.94 (kos lantai kami) dan julat pasaran RM2.50–RM4.00 untuk 2x2.
4. Tanya item tambahan. Hacking, screed, skirting, grout epoksi dan potongan 45° patut ada baris sendiri.
5. Semak jadual kerja. 1,200 kaki persegi lantai 600x600 ialah lebih kurang 9 hingga 10 hari geng dua orang. Janji siap dalam 3 hari dengan seorang tukang biasanya tidak realistik.
6. Uji selepas siap. Ketuk jubin dengan duit syiling atau hulu pemutar skru. Bunyi kosong bermakna ada rongga di bawah jubin. Tandakan dan minta dibaiki sebelum bayaran akhir.

Untuk senarai semak yang lebih umum, baca cara semak sebut harga kontraktor. Kalau kerja jubin ialah sebahagian daripada renovate yang lebih besar, muat naik pelan anda ke Wakkiro untuk mendapat BOQ dengan keluasan lantai dan dinding bagi setiap ruang.

Soalan Lazim

Berapa upah pasang tiles sekaki 2026?

Kos geng dalam jadual kadar kami (Selangor) ialah RM1.94 sekaki untuk lantai 600x600 dan RM2.90 sekaki untuk dinding. Julat pasaran untuk upah sahaja lebih tinggi: RM2.50–RM4.00 sekaki untuk lantai 2x2, RM3.00–RM5.00 untuk dinding dan RM4.00–RM7.00 untuk slab 600x1200.

Berapa upah pasang jubin semeter persegi?

Geng tukang jubin dan pembantu berharga RM250 sehari. Pada 12 m² sehari untuk lantai, upahnya RM20.83 semeter persegi. Pada 8 m² sehari untuk dinding, RM31.25 semeter persegi.

Berapa kos pasang jubin lantai rumah teres 20x60?

Untuk 1,200 kaki persegi jubin homogeneous 600x600 pada RM15 sekeping, termasuk pelekat, grout, skirting dan upah, kos terus kira-kira RM8,300. Dengan hacking jubin lama, RM10,090. Selepas margin kontraktor, sekitar RM11,600–RM13,100.

Kenapa upah pasang jubin 600x1200 lebih mahal?

Slab besar perlu dua orang untuk mengangkat, pelekat pada belakang jubin dan pada lantai, klip aras, dan lantai yang sangat rata. Julat pasaran upahnya kira-kira RM4.00–RM7.00 sekaki, hampir dua kali ganda jubin 600x600.

Berapa peratus lebihan jubin perlu dibeli?

Data kami menggunakan 5% untuk bilik besar yang ringkas dan 7.5% untuk bilik di bawah 10 m² atau dinding. Susunan menyerong atau herringbone memerlukan lebih, sehingga sekitar 10% atau lebih.