Harga Bumbung Metal Deck 2026: Harga Sekaki, Upah Pasang dan Contoh Kiraan Rumah Teres
Kepingan metal deck berwarna (colorbond) setebal 0.47mm berharga sekitar RM40 semeter persegi, iaitu kira-kira RM3.70 sekaki untuk bahan sahaja. Kalau dikira siap pasang, termasuk purlin C-channel, foil aluminium, skru, flashing dan upah tukang, kos terus kontraktor jatuh sekitar RM9.50–RM10 sekaki. Selepas dicampur overhed dan untung, sebut harga biasanya dalam lingkungan RM11–RM13 sekaki untuk bumbung baharu rumah teres setingkat.
Artikel ini memecahkan harga mengikut item: harga bahan, upah pasang sekaki, kiraan penuh untuk bumbung 1,200 kaki persegi, perkara yang patut ada dalam sebut harga dan cara semak sebut harga tukang. Semua kadar diambil daripada jadual kadar Wakkiro (Selangor) dan harga bahan bumbung yang diberikan oleh jurutera tapak kami di Johor pada Oktober 2026.
Harga bahan bumbung metal deck dan aksesori 2026
Jadual di bawah menunjukkan harga bahan sahaja, tanpa upah. Kadar metal deck, zink dan purlin datang daripada jadual kadar bahan Wakkiro (Selangor). Harga genting, metal tile, foil, rabung dan flashing pula dipetik daripada senarai harga yang diberikan jurutera tapak kami untuk tiga negeri.
| Bahan | Harga | Bersamaan sekaki | Sumber |
|---|---|---|---|
| Metal deck colorbond 0.47mm | RM40.00 / m² | ≈ RM3.72 | Jadual kadar Selangor |
| Zink beralun (2' x 10') | RM8.62 / m² | ≈ RM0.80 | Jadual kadar Selangor |
| Purlin / batten C-channel, batang 20 kaki | RM85.00 / batang | — | Jadual kadar Selangor |
| Metal tile | — | RM6.35 (Selangor) – RM7.25 (Kelantan) | Jurutera tapak |
| Genting konkrit | — | RM2.60 – RM3.00 | Jurutera tapak |
| Genting tanah liat | — | RM3.80 – RM4.40 | Jurutera tapak |
| Foil aluminium (penebat) | — | RM1.20 – RM1.45 | Jurutera tapak |
| Rabung (ridge) / bubung (hip) | RM27 – RM30 / m | — | Jurutera tapak |
| Flashing zink | RM12 – RM14 / m | — | Jurutera tapak |
| Flashing bersalut warna | RM20 – RM22 / m | — | Jurutera tapak |
Harga terendah dalam setiap julat ialah harga Selangor dan yang tertinggi ialah harga Kelantan. Johor biasanya berada di tengah. Contohnya, metal tile berharga RM6.75 sekaki di Johor dan foil RM1.30 sekaki.
Satu perkara yang ramai terlepas pandang: harga sekaki kepingan bukan harga sekaki bumbung. Kepingan metal deck perlu ditindih satu rabung di tepi dan kira-kira 150mm di hujung, jadi untuk setiap 1 m² bumbung anda perlu beli kira-kira 1.10 m² kepingan, kemudian tambah 5% lagi untuk lebihan potongan.
Gred metal deck: ketebalan dan salutan yang patut ditanya
Bila tukang sebut "metal deck 0.47", tanya dulu sama ada itu ketebalan BMT (base metal thickness, ketebalan besi sahaja) atau TCT (total coated thickness, termasuk salutan dan cat). Kepingan TCT 0.47mm sebenarnya lebih nipis besinya berbanding BMT 0.47mm. Dua sebut harga yang sama-sama menulis "0.47mm" boleh jadi untuk dua produk yang berbeza.
Perkara kedua ialah salutan. Kepingan colorbond ialah besi bersalut aloi zink-aluminium dengan cat di atasnya. Zink beralun biasa hanya bersalut galvani dan jauh lebih murah (RM0.80 sekaki berbanding RM3.72), tetapi lebih cepat berkarat dan lebih bising. Zink lebih sesuai untuk stor, reban atau bumbung sementara, bukan rumah kediaman.
Jadual kadar kami setakat ini hanya ada harga kepingan 0.47mm. Kalau sebut harga anda guna 0.35mm atau 0.40mm, harganya sepatutnya lebih rendah. Pastikan angka ketebalan itu tertulis dalam sebut harga dan bukan sekadar disebut secara lisan.
Upah pasang bumbung metal deck sekaki
Jadual produktiviti kami menggunakan satu geng tiga orang untuk kerja metal deck: tukang kayu struktur (RM140 sehari), pembantu tukang (RM100) dan seorang buruh asing (RM120). Kos geng ialah RM360 sehari.
- Pasang purlin dan kepingan sekali: kira-kira 25 m² sehari. Upah ialah RM360 ÷ 25 = RM14.40 / m², iaitu lebih kurang RM1.35 sekaki.
- Kepingan sahaja, atas purlin sedia ada: kira-kira 40 m² sehari. Upah ialah RM360 ÷ 40 = RM9.00 / m², iaitu lebih kurang RM0.85 sekaki.
Itu kos harian sebenar tukang tanpa untung. Tukang yang mengambil kerja upah sahaja biasanya mengenakan harga lebih tinggi kerana perlu mengambil kira tambang, alatan, risiko kerja di tempat tinggi dan hari hujan. Julat pasaran untuk upah sahaja ialah sekitar RM1.50–RM3.00 sekaki. Harga lebih tinggi kalau rumah dua tingkat, bumbung curam atau banyak lurah (valley).
Metal deck lebih cepat dan murah dipasang berbanding genting kerana purlinnya jarang. Purlin metal deck dipasang setiap 1.2m, iaitu 0.137 batang C-channel bagi setiap m². Genting konkrit pula perlu batten setiap 345mm, iaitu 0.475 batang bagi setiap m². Itu hampir 3.5 kali lebih banyak besi untuk menampung genting, belum dikira berat genting itu sendiri.
Contoh kiraan: bumbung metal deck 1,200 kaki persegi
Andaikan rumah teres setingkat 22' x 70' dengan luas bumbung 1,200 kaki persegi (111.48 m²). Ini bumbung baharu atas kekuda yang sudah siap, dengan foil aluminium di bawah kepingan. Semua kadar ialah kadar Selangor.
| Item | Kiraan | Kos (RM) |
|---|---|---|
| Kepingan metal deck 0.47mm | 111.48 m² × 1.10 (tindihan) × 1.05 (lebihan) = 128.8 m² × RM40 | 5,151 |
| Purlin C-channel 20 kaki | 111.48 × 0.137 × 1.05 = 16.04 → 17 batang × RM85 | 1,445 |
| Skru, sealant dan aksesori kecil | 111.48 m² × RM7 | 780 |
| Foil aluminium | 1,200 ka.p. × RM1.20 | 1,440 |
| Rabung | 6.7 m (lebar rumah 22 kaki) × RM27 | 181 |
| Flashing bersalut warna | 30 m di tembok sempadan dan dinding × RM20 | 600 |
| Upah geng 3 orang | 4.5 hari pasang + 1 hari foil dan flashing = 5.5 hari × RM360 | 1,980 |
| Kos terus | 11,577 | |
| Overhed dan untung kontraktor 15%–30% | 11,577 × 1.15 hingga × 1.30 | 13,314 – 15,050 |
Kos terus ialah RM11,577 ÷ 1,200 = RM9.65 sekaki. Selepas dicampur margin kontraktor, sebut harga yang munasabah untuk kerja ini ialah sekitar RM13,300–RM15,000, atau RM11–RM12.50 sekaki.
Bagi rumah dua tingkat, tambah sekurang-kurangnya sehari lori kren 8 tan beserta pemandu (RM550) untuk menaikkan kepingan, dan mungkin perancah di bahagian hadapan. Peratus margin di atas ialah andaian pasaran, bukan angka daripada jadual kami. Sebut harga yang jauh di bawah RM9.65 sekaki untuk spesifikasi yang sama biasanya bermakna ada item yang tidak dikira.
Tukar bumbung lama atau pasang baharu: beza harganya
Contoh di atas ialah bumbung baharu atas kekuda yang sudah siap, contohnya untuk extension dapur atau bilik. Kalau anda mahu menukar bumbung genting lama kepada metal deck, kos akan naik kerana ada kerja tambahan: tanggal dan buang penutup lama, sewa tong atau lori untuk membuang sisa, membaiki atau mengganti batten dan kekuda yang reput, serta menampal siling yang rosak. Pecahan kos penuh untuk kerja tukar ini ada dalam artikel kos tukar bumbung genting ke metal deck.
Bumbung metal deck juga selalu menjadi sebahagian daripada projek yang lebih besar. Dalam tiga projek ubah suai yang diharga oleh jurutera tapak kami, blok kerja bumbung sahaja berharga RM8,000, RM18,300 dan RM26,810. Ketiga-tiganya menggunakan jenis bumbung yang berlainan (genting, awning dan kalis air bumbung rata), jadi jangan anggap angka itu sebagai harga metal deck. Ia cuma menunjukkan bahawa bumbung boleh menjadi beberapa peratus daripada keseluruhan kos ubah suai. Untuk bumbung extension, rujuk juga panduan kos tambah bilik dan extension.
Apa yang patut ada dalam sebut harga bumbung metal deck
Sebut harga yang lengkap mesti menyenaraikan item berikut secara berasingan, bukan ditulis satu baris "bumbung metal deck, lump sum":
- Jenama, ketebalan (BMT atau TCT) dan warna kepingan
- Saiz dan jarak purlin C-channel, contohnya setiap 1.2m
- Penebat haba: foil aluminium, bubble foil atau PU, berserta luasnya
- Rabung, bubung, flashing dan jenis flashing (zink atau bersalut warna) dalam meter larian
- Talang air (gutter) dan paip turun, kalau termasuk
- Jenis skru, iaitu skru pemasangan sendiri dengan washer getah
- Lori kren atau perancah untuk rumah dua tingkat
- Pembersihan dan buang sisa
Perkara yang biasanya tidak termasuk dalam sebut harga, kecuali dinyatakan:
- Kekuda baharu atau pembaikan kekuda
- Siling di bawah bumbung
- Tanggal dan buang bumbung lama
- Kerja elektrik seperti memindahkan kipas atau lampu
- Permit majlis tempatan untuk extension
Cara semak sebut harga tukang bumbung
Gunakan semakan ini sebelum anda tandatangan. Senarai semak yang lebih panjang ada dalam artikel cara semak sebut harga kontraktor.
- Semak luas bumbung. Luas bumbung bercerun lebih besar daripada luas lantai, biasanya 1.1 hingga 1.3 kali, bergantung pada kecuraman dan unjuran atap. Kalau sebut harga untuk rumah 1,000 kaki persegi menulis 2,000 kaki persegi bumbung, minta penjelasan.
- Bahagikan harga dengan luas. Untuk bumbung baharu dengan foil, jumlah di bawah RM9 sekaki patut menimbulkan soalan tentang apa yang tidak dikira. Jumlah melebihi RM16 sekaki tanpa kekuda baharu juga perlu dijelaskan.
- Kira bilangan purlin. Bagi setiap 100 m² bumbung, purlin pada jarak 1.2m memerlukan kira-kira 14 batang 20 kaki. Jarak purlin yang lebih lebar menjimatkan besi tetapi kepingan boleh melendut.
- Tanya tentang flashing. Kebocoran paling banyak berlaku di pertemuan bumbung dengan dinding atau tembok sempadan. Flashing yang dikira dalam meter dan disebut jenisnya ialah tanda tukang yang teliti.
- Bandingkan sebut harga baris demi baris. Beza harga antara dua tukang selalunya datang daripada item yang satu tukang masukkan dan satu lagi tinggalkan. Baca kenapa sebut harga kontraktor berbeza untuk contoh.
Kalau anda ada pelan rumah atau extension, muat naiknya ke Wakkiro untuk mendapatkan senarai kuantiti bumbung (luas, purlin, rabung dan flashing) sebelum anda meminta sebut harga.
Metal deck atau genting: mana lebih murah?
Dari segi bahan sahaja, genting konkrit (RM2.60–RM3.00 sekaki) lebih murah daripada metal deck 0.47mm (RM3.72 sekaki). Tetapi genting memerlukan batten 3.5 kali lebih banyak, kekuda yang lebih kuat untuk menampung beratnya, dan masa memasang yang lebih lama. Jadual kami menganggarkan 20 m² sehari untuk genting berbanding 25 m² sehari untuk metal deck berserta purlin.
Metal deck sesuai untuk extension belakang, dapur, car porch dan rumah yang kekudanya ringan. Kelemahannya ialah bunyi hujan dan panas. Sebab itu foil aluminium (RM1.20–RM1.45 sekaki) atau penebat yang lebih tebal hampir wajib untuk ruang yang didiami. Kalau anda hanya mahu menutup ruang luar seperti laluan tepi rumah, lihat juga harga pasang awning rumah sebagai pilihan yang lebih ringan.
Muat naik pelan atau isi butiran ringkas — Wakkiro jana BOQ item demi item dengan kadar pasaran Malaysia, percuma.
Kira Kos Projek Saya →Soalan Lazim
Berapa harga metal deck sekaki 2026?
Kepingan colorbond 0.47mm berharga sekitar RM40 semeter persegi, iaitu kira-kira RM3.70 sekaki untuk bahan sahaja. Siap pasang dengan purlin, foil, aksesori dan upah, kos terus sekitar RM9.50–RM10 sekaki, dan sebut harga kontraktor biasanya RM11–RM13 sekaki untuk bumbung baharu.
Berapa upah pasang bumbung metal deck sekaki?
Kos harian geng tiga orang ialah RM360. Pada kadar 25 m² sehari (purlin dan kepingan), upahnya kira-kira RM1.35 sekaki. Untuk kepingan sahaja, kira-kira RM0.85 sekaki. Tukang yang mengambil kerja upah sahaja biasanya mengenakan RM1.50–RM3.00 sekaki bergantung pada ketinggian dan kecuraman bumbung.
Berapa kos bumbung metal deck untuk rumah teres 1,200 kaki persegi?
Untuk bumbung baharu 1,200 kaki persegi atas kekuda siap dengan foil aluminium, kos terus ialah kira-kira RM11,600. Selepas dicampur overhed dan untung kontraktor, jangkakan sebut harga sekitar RM13,300–RM15,000.
Apa beza metal deck 0.47mm BMT dan TCT?
BMT ialah ketebalan besi sahaja, manakala TCT termasuk salutan dan cat. Kepingan TCT 0.47mm mempunyai besi yang lebih nipis daripada BMT 0.47mm, jadi minta tukang tulis jenis ketebalan itu dalam sebut harga.
Mana lebih murah, bumbung genting atau metal deck?
Genting konkrit lebih murah sebagai bahan (RM2.60–RM3.00 sekaki), tetapi memerlukan batten hampir 3.5 kali lebih banyak, kekuda yang lebih kuat dan masa pasang yang lebih lama. Untuk extension dan bumbung atas kekuda ringan, metal deck biasanya lebih murah jika dikira siap pasang.
BOQ terperinci untuk bina rumah, extension atau renovate — dalam beberapa minit.
Mula Sekarang →