Kos Buat Pagar Rumah 2026: Harga Sekaki Pagar Batu, Grill, BRC dan Pintu Pagar
Untuk pagar batu penuh setinggi 1.8m (bata simen-pasir, plaster dua belah, cat luar, tiang konkrit setiap 3m dan asas jalur), kos terus bahan dan upah ialah kira-kira RM428 semeter larian, iaitu RM130 sekaki. Sebut harga kontraktor biasanya sekitar RM150–RM170 sekaki larian. Pagar depan dengan batu rendah dan grill di atas berharga hampir sama sekaki. Pintu pagar dikira berasingan.
Artikel ini menunjukkan pecahan kos pagar batu semeter, kenapa upah menjadi bahagian terbesar, perbandingan dengan grill, BRC dan panel aluminium, harga pintu pagar dan auto gate, syarat majlis yang biasa, serta kiraan penuh untuk rumah teres sudut 22x70 dan lot banglo 50x90. Kadar diambil daripada jadual kadar Wakkiro (Selangor).
Kos pagar batu semeter: pecahan penuh
Andaian untuk pagar batu penuh: dinding bata simen-pasir separuh bata (115mm) setinggi 1.8m di atas tanah, ditambah 0.3m di bawah tanah. Tiang konkrit 150x150mm dengan 4 batang T10 dipasang setiap 3m di atas asas pad 600x600x300mm. Asas jalur selebar 450mm dan setebal 225mm dengan 2 batang T10. Dinding diplaster dan dicat kedua-dua belah. Kadar Selangor.
| Kerja (semeter larian) | Kiraan ringkas | Kos (RM) |
|---|---|---|
| Korek tanah untuk asas | Andaian upah buruh | 60.00 |
| Konkrit Gred 20 (asas jalur, asas pad dan tiang) | 0.153 m³ × 1.05 × RM310 + upah | 55.90 |
| Besi tetulang T10 | 4.45kg × 1.05 × RM2.65 + upah | 16.10 |
| Acuan (formwork) tiang dan asas | 0.87 m² × (plywood dan kayu + RM30 upah) | 37.10 |
| Ikat bata simen-pasir 115mm | 2.1 m² × (58 bata × RM0.33 + simen + pasir, 5% lebihan + RM22.50 upah) | 107.50 |
| Render 18mm dua belah | 3.6 m² × (RM8.49 bahan + RM23.50 upah) | 115.20 |
| Cat luar: sealer dan 2 lapis weatherbond, dua belah | 3.6 m² × (RM4.10 bahan + RM6.00 upah) | 36.30 |
| Jumlah semeter larian | 428.09 |
Itu bersamaan RM130 sekaki larian sebagai kos terus. Selepas overhed dan untung kontraktor 15%–30% (andaian pasaran), RM149–RM169 sekaki larian.
Upah dalam pecahan ini berjumlah kira-kira RM249 semeter, iaitu 58% daripada kos, dan bahan hanya RM179. Bahagian paling mahal ialah plaster dua belah (RM115.20), bukan bata. Jadi kalau anda mahu berjimat, pilihan paling berkesan ialah plaster sebelah sahaja untuk dinding yang menghadap jiran (dengan persetujuan jiran), bukan menukar jenama bata.
Upah dikira menggunakan geng dalam jadual kami: tukang ikat bata RM130 dan pembantu RM95 (10 m² sehari), tukang plaster RM140 dan pembantu RM95 (10 m² sehari untuk render luar), tukang cat RM120 dan pembantu RM90 (35 m² sehari), serta geng acuan, besi dan konkrit. Upah korek tanah ialah andaian kami kerana jadual tiada baris kerja tanah.
Pagar depan: batu rendah dengan grill di atas
Untuk pagar depan rumah teres, reka bentuk biasa ialah dinding bata 0.6m dengan grill besi 0.9m di atas, jumlah ketinggian 1.5m. Asas dan tiang hampir sama dengan pagar batu penuh, tetapi kerja bata, plaster dan cat jauh berkurang. Grill pula menambah kos.
- Bahagian batu, tiang dan asas: kira-kira RM261 semeter
- Grill: rel atas dan bawah hollow section 50x50x2.3mm, besi tegak 25x25mm pada jarak 100mm, primer dan 2 lapis cat enamel. Bahan kira-kira RM72 semeter dan upah kimpal kira-kira RM68 semeter, jumlah RM139 semeter
- Jumlah: RM401 semeter larian, atau RM122 sekaki
Berat besi grill dikira daripada saiz keratan, dan harga besi 25x25mm diandaikan sama dengan RM3.61 sekilogram untuk hollow section 50x50mm kerana jadual kami tiada saiz kecil. Upah kimpal mengandaikan seorang tukang kimpal (RM150 sehari, juga andaian kerana jadual tiada baris tukang kimpal) dan seorang buruh (RM120) menyiapkan 4m grill sehari. Grill dengan corak hiasan atau besi lebih tebal akan lebih mahal.
Jenis pagar lain: BRC, panel aluminium dan grill penuh
Jadual kami ada harga jaringan BRC, tetapi itu jaringan untuk lantai konkrit (contohnya BRC A7 RM6.94 semeter persegi), bukan panel pagar BRC bergalvani. Untuk jenis pagar di bawah, angka ialah julat pasaran siap pasang:
| Jenis pagar | Julat pasaran sekaki larian | Nota |
|---|---|---|
| Pagar panel BRC bergalvani 1.8m dengan tiang | RM25 – RM45 | Paling murah. Sesuai untuk sempadan belakang dan sisi tanah lot |
| Grill besi penuh pada tiang bata | RM90 – RM160 | Bergantung pada corak dan saiz besi |
| Pagar batu penuh 1.8m | RM150 – RM170 (kiraan kami) | Paling kukuh dan paling privasi |
| Panel aluminium atau aluminium berlubang | RM120 – RM250 | Tidak berkarat. Harga banyak bergantung pada profil panel |
Pagar BRC jauh lebih murah kerana tiada asas jalur, bata, plaster atau cat. Hanya tiang dan panel. Tetapi ia tidak memberi privasi dan tidak menahan bunyi.
Pintu pagar: swing, sliding, folding dan auto gate
Jadual kami tiada harga pintu pagar atau motor. Angka berikut ialah julat pasaran:
- Pintu pagar besi 14–16 kaki (swing, sliding atau folding): RM3,000–RM6,000, bergantung pada reka bentuk dan berat besi
- Motor auto gate siap pasang: RM1,500–RM3,500. Sliding biasanya perlukan satu motor dan landasan. Swing dua daun perlukan dua lengan motor
- Pintu kecil untuk pejalan kaki: RM800–RM1,500
Motor auto gate perlu point elektrik berhampiran tiang. Kalau tiada, tambah harga satu point dan kabel. Lihat harga point wiring. Untuk pintu sliding, pastikan asas landasan dibuat sekali dengan asas pagar.
Contoh kiraan 1: rumah teres sudut 22x70 kaki (depan dan sisi)
Andaian: rumah teres sudut, lot 22 x 70 kaki. Pagar depan selebar 22 kaki dengan pintu pagar 14 kaki, jadi pagar depan hanya 8 kaki (2.44m). Pagar sisi pagar batu penuh 1.8m sepanjang 70 kaki (21.34m).
| Item | Kiraan | Kos (RM) |
|---|---|---|
| Pagar depan, batu rendah dengan grill | 2.44m × RM400.66 | 978 |
| Pagar sisi, pagar batu penuh 1.8m | 21.34m × RM428.09 | 9,135 |
| Kos terus pagar | 10,111 | |
| Overhed dan untung 15%–30% | 10,111 × 1.15 hingga × 1.30 | 11,627 – 13,144 |
| Pintu pagar 14 kaki dan motor auto gate (julat pasaran) | RM3,000–RM6,000 + RM1,500–RM3,500 | 4,500 – 9,500 |
| Jumlah anggaran | 16,100 – 22,600 |
Pagar sisi sahaja memerlukan kira-kira 2,730 bata simen-pasir (21.34m × 2.1 m² × 58 × 1.05). Itu angka yang boleh anda gunakan untuk menyemak sebut harga bahan.
Untuk rumah teres tengah, biasanya hanya pagar depan dan pintu pagar dibuat, kerana sisi dikongsi dengan jiran. Dalam satu projek ubah suai rumah teres yang diharga jurutera tapak kami, blok kerja luar (pagar) berharga RM6,500.
Contoh kiraan 2: lot banglo 50x90 kaki
Andaian: pagar depan selebar 50 kaki dengan pintu pagar 16 kaki dan pintu kecil 3 kaki, jadi 31 kaki (9.45m) pagar depan jenis batu rendah dengan grill. Dua sisi (90 kaki setiap satu) dan belakang (50 kaki), jumlah 230 kaki (70.10m), pagar batu penuh 1.8m.
| Item | Kiraan | Kos (RM) |
|---|---|---|
| Pagar depan, batu rendah dengan grill | 9.45m × RM400.66 | 3,786 |
| Sisi dan belakang, pagar batu penuh | 70.10m × RM428.09 | 30,010 |
| Kos terus pagar | 33,796 | |
| Overhed dan untung 15%–30% | 33,796 × 1.15 hingga × 1.30 | 38,866 – 43,935 |
| Pintu pagar 16 kaki, motor dan pintu kecil (julat pasaran) | RM3,000–RM6,000 + RM1,500–RM3,500 + RM800–RM1,500 | 5,300 – 11,000 |
| Jumlah anggaran | 44,200 – 54,900 |
Kalau sisi dan belakang menggunakan panel BRC pada julat pasaran RM25–RM45 sekaki, bahagian itu menjadi RM5,750–RM10,350 sahaja, berbanding kira-kira RM34,500–RM39,000 untuk pagar batu. Ini pilihan biasa bila lot banglo bersebelahan tanah kosong atau rizab.
Bila membina rumah baharu, tanya kontraktor sama ada pagar termasuk dalam harga. Dalam projek banglo yang diharga jurutera tapak kami, satu harga sudah termasuk tembok sempadan dan pintu pagar utama, manakala satu lagi tidak termasuk sebarang kerja luar (pagar, pintu pagar, longkang dan rumput). Lihat kos bina rumah atas tanah sendiri untuk item lain yang sering terkecuali.
Ketinggian pagar dan syarat majlis
Syarat berbeza antara majlis. Semak dengan jabatan bangunan PBT anda sebelum mula. Perkara yang biasa disemak:
- Ketinggian. Pagar depan biasanya dihadkan lebih rendah daripada pagar sisi dan belakang. Ketinggian sekitar 1.2m–1.5m untuk depan dan 1.8m untuk sisi dan belakang adalah biasa, tetapi ikut syarat majlis anda.
- Sempadan lot. Pagar mesti di dalam lot anda. Cari batu sempadan sebelum menggali. Kalau batu sempadan hilang, juruukur berlesen boleh menandanya semula.
- Lot sudut. Majlis mungkin meminta penjuru pagar dipotong (splay) atau direndahkan supaya pemandu dapat melihat simpang.
- Longkang dan rizab jalan. Pagar dan asas tidak boleh dibina di atas longkang awam atau rizab jalan.
- Permohonan. Kebanyakan majlis memerlukan permohonan atau permit kerja kecil untuk pagar baharu. Tanya sama ada kontraktor yang uruskan.
Upah sahaja atau bekal dan pasang
Untuk pagar batu, upah ialah lebih separuh daripada kos. Kalau anda membeli bata, simen, pasir dan besi sendiri, sebut harga upah sahaja untuk pagar batu penuh 1.8m dalam kiraan kami bersamaan kira-kira RM249 semeter (RM76 sekaki) sebelum margin. Membeli bahan sendiri menjimatkan margin bahan, tetapi anda yang menanggung pesanan berlebihan, bahan rosak dan masa menunggu penghantaran. Konkrit siap bancuh untuk kuantiti kecil juga biasanya dikenakan caj muatan kecil, yang tiada dalam jadual kami.
Cara semak sebut harga pagar
- Ukur panjang sebenar. Ukur setiap sisi dan tolak lebar pintu pagar. Banyak sebut harga mengira lebar penuh lot.
- Minta lukisan keratan ringkas. Saiz asas, saiz dan jarak tiang, bilangan besi dalam tiang, jenis bata dan ketinggian. Tanpa ini, dua sebut harga tidak boleh dibandingkan.
- Semak plaster dan cat. Sebelah atau dua belah? Sealer dan berapa lapis?
- Bahagikan dengan panjang. Pagar batu penuh 1.8m di bawah RM130 sekaki larian bermakna sesuatu dikurangkan. Selalunya asas, tiang atau plaster sebelah.
- Asingkan pintu pagar dan motor. Minta jenama motor dan tempoh waranti secara bertulis.
Untuk senarai semak yang lebih umum, baca cara semak sebut harga kontraktor. Kalau anda sedang merancang rumah baharu, muat naik pelan ke Wakkiro untuk mendapat BOQ yang mengasingkan kerja luar seperti pagar dan pintu pagar daripada bangunan utama.
Muat naik pelan atau isi butiran ringkas — Wakkiro jana BOQ item demi item dengan kadar pasaran Malaysia, percuma.
Kira Kos Projek Saya →Soalan Lazim
Berapa kos buat pagar rumah sekaki 2026?
Untuk pagar batu penuh 1.8m dengan tiang konkrit, plaster dan cat dua belah, kos terus kira-kira RM130 sekaki larian dan sebut harga sekitar RM150–RM170 sekaki. Pagar depan dengan batu rendah dan grill kira-kira RM122 sekaki kos terus. Panel BRC bergalvani jauh lebih murah, RM25–RM45 sekaki (julat pasaran).
Berapa kos pagar rumah teres sudut?
Untuk rumah teres sudut 22x70 dengan pagar depan 8 kaki dan pagar batu sisi 70 kaki, pagar sahaja sekitar RM11,600–RM13,100. Dengan pintu pagar 14 kaki dan motor auto gate, jumlahnya sekitar RM16,100–RM22,600.
Berapa upah ikat batu pagar?
Geng tukang ikat bata dan pembantu berharga RM225 sehari dan memasang kira-kira 10 m² bata simen-pasir sehari, iaitu RM22.50 semeter persegi. Upah keseluruhan pagar batu 1.8m (korek, asas, tiang, bata, plaster dan cat) kira-kira RM249 semeter larian sebelum margin.
Berapa harga auto gate dan pintu pagar?
Julat pasaran untuk pintu pagar besi 14–16 kaki ialah RM3,000–RM6,000. Motor auto gate siap pasang RM1,500–RM3,500. Pintu kecil pejalan kaki RM800–RM1,500. Tambah point elektrik jika tiada bekalan berhampiran tiang.
Berapa tinggi pagar rumah yang dibenarkan?
Bergantung pada majlis. Biasanya pagar depan lebih rendah, sekitar 1.2m–1.5m, dan pagar sisi dan belakang sekitar 1.8m. Lot sudut mungkin perlu penjuru yang dipotong untuk pandangan simpang. Semak dengan PBT anda sebelum membina.
BOQ terperinci untuk bina rumah, extension atau renovate — dalam beberapa minit.
Mula Sekarang →